Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 11 507 habitants, 2 071 diagnostics publiés par l'ADEME, 79 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ploufragan est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CA Saint-Brieuc Armor Agglomération, de l'ordre de 4 150 maisons individuelles, 395 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Ploufragan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Structure du parc de Ploufragan : 79 % de maisons individuelles, soit environ 4 150 logements sur 5 246 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le poids réel de l'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises dans les projets déposés.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Ploufragan, en zone H2a, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Exigence opposable à Ploufragan : une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Trois pièces décident du versement à Ploufragan : le devis portant une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux, l'attestation RGE de une structure agréée par l'État et le rapport de fin de mission joint à la demande de solde. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'. À Ploufragan, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4 % du plafond applicable à Ploufragan pour l'accompagnement. Traduit en aide effective, cela donne 1 280 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 720 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Ploufragan : 5,5 % pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' sur un logement de plus de deux ans, soit 83 € sur un montant de 1 600 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
