La lecture du parc complète l'analyse : 431 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 389 maisons individuelles, environ 2 196 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pleurtuit, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Pleurtuit, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 69 % de maisons individuelles, 64 % de propriétaires occupants, environ 1 670 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pleurtuit est crédible.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Pleurtuit relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation par l'intérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Pleurtuit. L'ITI pesant environ 10 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation par l'intérieur : Ille-et-Vilaine. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Pleurtuit, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation par l'intérieur à Pleurtuit suppose R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 10 000 € revient à 500 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le solde se finance : à Pleurtuit, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITI contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 670 logements à Pleurtuit sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 48 % du parc. Pour l'isolation par l'intérieur, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
À la réception à Pleurtuit, le document déterminant est le test d'étanchéité à l'air après pose. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
