Reste la question du taux applicable : pour « chauffe-eau thermodynamique à Plessé », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Plessé, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève un rattachement intercommunal à CA Redon Agglomération, 658 diagnostics publiés par l'ADEME, 78 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Plessé est crédible.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Plessé compte 5 335 habitants et 2 218 logements principaux. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur le cas type retenu à Plessé — 115 m² en zone H2b — l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique porte sur environ 200 litre de capacité. Au prix de marché observé, 9 à 15 € par litre de capacité, le poste ressort entre 1 800 € et 3 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le solde se finance : à Plessé, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le CET contribue déjà à 1 530 € d'économie annuelle attendue.
Qui décide, et donc qui finance : 78 % de propriétaires occupants à Plessé, soit environ 1 719 logements. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Plessé, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loire-Atlantique) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de logements concernés ? À Plessé, 472 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (21 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
La structure énergétique locale (16 % gaz, 6 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Plessé) explique pourquoi l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
