Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 115 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Plélan-le-Petit, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Exigence opposable à Plélan-le-Petit : un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de le chiffrage complet d'une rénovation globale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 227 DPE publiés par l'ADEME à Plélan-le-Petit, soit 278 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges, dont l'intervention sur le chiffrage complet d'une rénovation globale dure trois à cinq semaines de consultation.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le chiffrage complet d'une rénovation globale à Plélan-le-Petit suppose un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 55 200 € revient à 2 760 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.44 personne(s) par logement en moyenne à Plélan-le-Petit, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². Le chiffrage complet d'une rénovation globale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Périmètre de consultation conseillé pour le chiffrage complet d'une rénovation globale : Côtes-d'Armor. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Plélan-le-Petit, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Rapporté au plan de financement, le budget représente de l'ordre de 138 % du montant plafonné retenu à Plélan-le-Petit. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le chiffrage complet d'une rénovation globale chiffré 55 200 € TTC à Plélan-le-Petit, cela correspond à environ 2 878 € de taxe, contre le triple au taux normal.
