Sur ce territoire, le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local. On relève 2.33 personne(s) par logement, 191 habitants, 13 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Peumerit-Quintin est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Peumerit-Quintin, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Peumerit-Quintin, sur une base de 110 m² en zone H2a, un scénario de gain de classes, de deux à quatre représente de l'ordre de 3 classe DPE gagnée. Multiplié par un prix unitaire de 16 000 à 28 000 €, on obtient une fourchette de 48 000 € à 84 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Peumerit-Quintin : 5,5 % pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre sur un logement de plus de deux ans, soit 3 441 € sur un montant de 66 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Sur la facture, ce poste vaut 797 € à 1 859 € par an à Peumerit-Quintin : un scénario de gain de classes, de deux à quatre couvre 30 à 70 % des consommations, soit 17 309 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
En cas de contrôle sur site à Peumerit-Quintin : la mention de un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur sur le devis, la qualification RGE de un auditeur énergétique qualifié, et le rapport d'audit après travaux et l'attestation de fin de travaux. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario dimensionné au ras du seuil, qui bascule d'une classe au contrôle. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 6 600 € à 13 200 € sur le chiffrage retenu à Peumerit-Quintin — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Structure du parc de Peumerit-Quintin : 91 % de maisons individuelles, soit environ 74 logements sur 82 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le poids réel de l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh dans les projets déposés.
Trésorerie du projet à Peumerit-Quintin : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels le saut de classes participe.
