La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Perrigny-lès-Dijon le montrent nettement. On relève 1 064 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à Dijon Métropole, 2.24 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Perrigny-lès-Dijon est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 662 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Dijon Métropole, environ 715 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Perrigny-lès-Dijon, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Exigence opposable à Perrigny-lès-Dijon : les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la remise à niveau d'un logement mis en location qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Calendrier administratif à Perrigny-lès-Dijon : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la remise à niveau d'un logement mis en location avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Perrigny-lès-Dijon, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la remise à niveau d'un logement mis en location et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le choix du scénario change l'assiette : à Perrigny-lès-Dijon, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 11 524 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'écart entre profils est considérable à Perrigny-lès-Dijon : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 28810 % du montant plafonné retenu à Perrigny-lès-Dijon. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Perrigny-lès-Dijon compte 2 385 habitants et 1 064 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
