Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 258 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Beaume-Drobie, de l'ordre de 228 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Payzac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Payzac le montrent nettement. On relève 78 % de propriétaires occupants, 65 diagnostics publiés par l'ADEME, 252 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Payzac est crédible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Payzac, sur une base de 105 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 44 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 232 000 € à 2 420 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le choix du scénario change l'assiette : à Payzac, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 1 826 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Ardèche. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Payzac, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Payzac relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
La séquence prime sur la vitesse : la sortie d'une étiquette F ou G occupe un accompagnateur agréé et un groupement RGE durant quatre à huit mois, audit compris à Payzac. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Guichet compétent : CC du Pays Beaume-Drobie, dont dépend le territoire à Payzac. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Payzac — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 197 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
