La lecture du parc complète l'analyse : environ 40 logements occupés par leur propriétaire, 404 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Retz en Valois. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Passy-en-Valois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 120 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Sur la facture, ce poste vaut 1 289 € à 1 933 € par an à Passy-en-Valois : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 18 000 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 404 DPE pour 1 000 résidences principales à Passy-en-Valois (19 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Passy-en-Valois, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Passy-en-Valois avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Trésorerie du projet à Passy-en-Valois : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 1843 % du montant plafonné retenu à Passy-en-Valois. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le parc local commande la faisabilité : sur 47 résidences principales, on estime 46 maisons individuelles (98 %) à Passy-en-Valois. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
