537 résidences principales à Passais Villages : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Chaque geste s'inscrit dans un projet global — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Nous ne publions pas de répartition maison/appartement à Passais Villages : le dénominateur INSEE disponible ne le permet pas. Le bouquet est dimensionné sur le relevé de visite, en zone climatique H1a. Repère local : 1 160 habitants pour 537 résidences principales. Base ADEME : 279 diagnostics publiés sur ce territoire. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
La lecture énergétique de Passais Villages reste qualitative faute de volume de DPE suffisant ; le nombre de classes gagnées est arrêté par l'auditeur, pas par une moyenne. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Chiffrage de référence à Passais Villages : 110 m², zone H1a, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
En zone H1a, la base conventionnelle de consommation est plus élevée qu'en littoral : le même bouquet y produit davantage d'économies. Sur 110 m² à Passais Villages, l'ordre de grandeur est de 15 100 kWh, soit 1 620 € par an. Aide ANAH mobilisable à Passais Villages : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Repère local : 1 160 habitants pour 537 résidences principales. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
La base ADEME recense 279 DPE à Passais Villages (520 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Intercommunalité de rattachement : CC Andaine - Passais. Taille moyenne des ménages relevée : 2,16 personne(s) par logement. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Traiter d'abord l'enveloppe à Passais Villages permet de viser trois classes plutôt que deux, et donc l'assiette haute de 40 000 € HT. La ventilation vient ensuite : sans elle, un logement rendu étanche accumule l'humidité. Le générateur ferme la marche. À l'échelle de Passais Villages, 537 logements sont concernés à titre principal. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Le Parcours accompagné ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, validé par un audit avant/après. Le montant de l'aide se calcule en appliquant un taux, déterminé par la catégorie de ressources du ménage, à une assiette de travaux plafonnée. Les quatre catégories — bleu, jaune, violet et rose — reposent sur le revenu fiscal de référence du foyer et sur le nombre de personnes qui le composent. Ces taux sont nationaux : ils ne varient pas d'un territoire à l'autre, seule la composition du dossier change.
| Catégorie de ressources | Taux d'aide | Aide maximale (assiette 40 000 € HT) | Mon Accompagnateur Rénov' |
|---|---|---|---|
| Bleu — très modestes | 80 % | 32 000 € | 2 000 € |
| Jaune — modestes | 60 % | 24 000 € | 1 200 € |
| Violet — intermédiaires | 45 % | 18 000 € | 600 € |
| Rose — supérieurs | 10 % | 4 000 € | 300 € |
Assiette du Parcours accompagné plafonnée par KWANTHIC à 30 000 € HT pour 2 classes gagnées et 40 000 € HT dès 3 classes. Le plafond de 70 000 € HT relève d'un autre dispositif, Ma Prime Logement Décent, détaillé plus bas : il ne s'applique jamais au Parcours accompagné.
Deux règles complètent ce tableau. D'abord, le gain minimal est de deux classes énergétiques : un projet qui n'atteint pas ce seuil relève des aides par geste, pas du Parcours accompagné. Ensuite, l'aide est versée après travaux, sur présentation des factures et du second audit ; aucune commande ne doit être engagée avant la notification d'accord de l'ANAH, sous peine de perdre le bénéfice de la subvention.
Le nombre de classes gagnées commande le plafond d'assiette, donc le montant final. Passer de deux à trois classes fait mécaniquement basculer l'assiette retenue par KWANTHIC de 30 000 € à 40 000 € HT : pour un ménage très modeste, cela représente 8 000 € d'aide supplémentaire, souvent pour un surcoût de travaux inférieur. C'est la raison pour laquelle l'audit énergétique explore systématiquement le scénario supérieur, même lorsque le besoin exprimé au départ ne portait que sur un ou deux postes. À l'inverse, viser quatre classes n'ouvre aucun plafond additionnel dans notre politique interne : l'effort supplémentaire se justifie alors par le confort et par la valeur patrimoniale du logement, pas par la subvention.
Enfin, l'aide est calculée sur le montant hors taxes des travaux éligibles. Les postes non énergétiques — reprise de façade au-delà de l'isolant, embellissement intérieur, aménagement — restent à la charge du ménage et n'entrent pas dans l'assiette, même s'ils figurent sur le même devis. Une facture clairement ventilée poste par poste est donc une condition pratique du bon calcul de l'aide, et la première chose que l'Accompagnateur Rénov' vérifie avant dépôt.
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
Que donne concrètement le dispositif à Passais Villages ? Sur 110 m² et pour un ménage très modestes (bleu), l'assiette retenue est de 40 000 € HT, la subvention de 32 000 €, l'accompagnement pris en charge de 2 000 € : le reste à charge théorique s'élève à 6 000 €.
| Ligne de calcul | Valeur |
|---|---|
| Surface de référence retenue | 110 m² |
| Zone climatique | H1a |
| Catégorie de ressources | Très modestes (bleu) |
| Assiette de travaux plafonnée | 40 000 € HT |
| Taux MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 80 % |
| MaPrimeRénov' versée | 32 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | 2 000 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | 6 000 € |
| Économie annuelle estimée après travaux | 1 620 €/an |
Calcul conventionnel : −55 % de consommation sur 110 m² en zone H1a, soit 15 100 kWh évités par an, valorisés au tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh.
Ce cadrage à Passais Villages n'est pas un devis : il fixe l'ordre de grandeur avant la visite technique. Trois paramètres le font bouger : la surface réellement déperditive, l'état des menuiseries existantes et la puissance du générateur, qui découle du niveau d'isolation atteint.
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
Les conditions d'accès sont communes à l'ensemble du territoire national. Elles portent sur le logement, sur le demandeur et sur le contenu du projet. Un dossier qui coche ces trois séries de critères est recevable ; il reste ensuite à démontrer, audit à l'appui, le gain d'au moins deux classes énergétiques.
Trois pièces conditionnent la recevabilité : l'avis d'imposition de l'année N-2 pour chaque occupant du logement, l'audit énergétique réglementaire comportant au moins deux scénarios chiffrés, et les devis d'entreprises RGE correspondant précisément au scénario retenu. Un écart entre le contenu de l'audit et celui des devis est le premier motif de rejet ou de demande de pièces complémentaires : les surfaces isolées, les performances des matériaux et la puissance du générateur doivent se retrouver à l'identique dans les deux documents.
Le statut d'occupation mérite également une vérification préalable. Un propriétaire bailleur peut déposer un dossier, mais s'engage sur un plafonnement du loyer et sur la location à titre de résidence principale pendant six ans. Une indivision doit désigner un mandataire unique. Une copropriété relève, pour les parties communes, de MaPrimeRénov' Copropriété, votée en assemblée générale, le propriétaire conservant la faculté de déposer un dossier individuel pour ses travaux privatifs.
Un dossier à Passais Villages se prépare avant tout engagement. L'ordre est impératif : audit, devis non signés, dépôt, notification, puis seulement démarrage du chantier. Toute inversion se paie par la perte de l'aide.
Ma Prime Logement Décent est le dispositif de l'ANAH destiné aux logements indignes, très dégradés ou frappés d'un arrêté d'insalubrité. Il se distingue du Parcours accompagné sur un point décisif : l'assiette de travaux n'est plus plafonnée aux montants applicables à la rénovation énergétique classique, parce que les travaux visés dépassent la seule performance thermique — réseaux, structure, sécurité, salubrité.
| Critère | Parcours accompagné | Ma Prime Logement Décent |
|---|---|---|
| Objet | Gain de 2 à 4 classes énergétiques | Remise en état d'un logement indigne ou très dégradé |
| Assiette de travaux | Plafonnée : 30 000 € HT (2 classes) à 40 000 € HT (3 classes) — politique KWANTHIC | 70 000 € HT — plafond propre au dispositif |
| Taux de prise en charge | 80 % très modestes · 60 % modestes · 45 % intermédiaires · 10 % supérieurs | 80 % très modestes · 60 % modestes — réservé aux ménages modestes et très modestes |
| Bonus et cas particuliers | Bonus « sortie de passoire » supprimé depuis le 30 septembre 2025 | Bonus « sortie de passoire » + 10 % (F ou G → au moins D) ; si l'étiquette E n'est pas atteinte : jusqu'à 50 % d'un plafond de 50 000 € HT |
| Nature des travaux | Énergétique : enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude | Énergétique + salubrité, structure, réseaux, sécurité |
| Diagnostic préalable | Audit énergétique réglementaire | Grille d'évaluation de la dégradation ou arrêté d'insalubrité |
| Accompagnement | Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire | Assistance à maîtrise d'ouvrage obligatoire |
Deux dispositifs distincts : les montants et les taux de l'un ne s'appliquent jamais à l'autre. Le Parcours accompagné conserve son assiette plafonnée à 30 000 € / 40 000 € HT ; Ma Prime Logement Décent dispose de son propre plafond de 70 000 € HT.
Ce dispositif est la seule voie qui justifie de dépasser les plafonds d'assiette retenus par KWANTHIC. Il suppose une qualification préalable du logement par les services compétents : sans ce constat officiel, le projet reste dans le cadre du Parcours accompagné et de ses plafonds.
Source officielle : France Rénov' / economie.gouv.fr — Ma Prime Logement Décent — vérifié le 2026-02-01
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
La catégorie de ressources — et donc le taux d'aide — se lit dans le revenu fiscal de référence de l'année N-2, c'est-à-dire l'avis d'imposition 2024 pour un projet engagé en 2026. Le barème comporte deux grilles : une pour l'Île-de-France, une pour les autres régions et l'Outre-mer. À Passais Villages, c'est la grille hors Île-de-France qui s'applique ; elle est reproduite ci-dessous.
| Nombre de personnes | Très modestes (bleu) | Modestes (jaune) | Intermédiaires (violet) | Supérieurs (rose) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € | 31 185 € | > 31 185 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € | 45 842 € | > 45 842 € |
| 3 personnes | 30 540 € | 39 148 € | 55 196 € | > 55 196 € |
| 4 personnes | 35 676 € | 45 735 € | 64 550 € | > 64 550 € |
| 5 personnes | 40 835 € | 52 348 € | 73 907 € | > 73 907 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | — |
La catégorie rose n'est pas plafonnée : elle commence au premier euro au-delà du plafond intermédiaire. Les revenus retenus sont ceux de l'ensemble des personnes composant le foyer fiscal occupant le logement.
Deux erreurs de lecture reviennent constamment. La première consiste à retenir le revenu net imposable au lieu du revenu fiscal de référence, qui figure en première page de l'avis. La seconde consiste à oublier une personne rattachée au foyer : chaque part supplémentaire relève le plafond et peut faire basculer le dossier dans une catégorie plus favorable, donc dans un taux d'aide supérieur.
Source officielle : Circulaire NOR VLOL2534404C du 1er décembre 2025 — vérifié le 2026-07-16
Les trois cas ci-dessous sont calculés à Passais Villages avec la grille de prix KWANTHIC 2026 et la zone climatique du territoire. Ils servent à situer un projet, pas à s'y substituer : seul l'audit engage des quantités réelles.
Ce scénario à Passais Villages porte sur 85 m² habitables en zone climatique H1a, avec un objectif de 2 classes DPE. Les quantités sont dimensionnées sur la typologie collective et les prix unitaires sont ceux de la grille KWANTHIC 2026, hors taxes.
| Poste de travaux | Quantité / hypothèse | Montant |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI) | 47 m² × 90 €/m² | 4 230 € HT |
| Remplacement des menuiseries | 6 fenêtres × 1 200 € | 7 200 € HT |
| Ventilation | VMC simple flux hygroréglable + pose | 3 200 € HT |
| Chauffage — pompe à chaleur air/eau | 6–10 kW + main-d'œuvre 1 800 € | 12 600 € HT |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau thermodynamique 200 L + pose 850 € | 4 250 € HT |
| Total travaux | 85 m² traités — zone H1a | 31 480 € HT |
| Assiette éligible retenue | Plafond KWANTHIC 30 000 € HT (2 classes) | 30 000 € HT |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 80 % × assiette | − 24 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | Forfait ménage très modestes (bleu) | − 2 000 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | Solde finançable à taux zéro | 5 480 € |
Sur 31 480 € HT engagés, l'ANAH intervient à hauteur de 24 000 € sur une assiette de 30 000 € HT, et finance 2 000 € d'accompagnement. Le ménage supporte 5 480 €, montant sur lequel s'imputent ensuite les certificats d'économies d'énergie.
Cas à Passais Villages : 110 m², zone climatique H1a, 3 classes gagnées. Chaque ligne indique l'hypothèse de quantité retenue, ce qui permet de transposer immédiatement le calcul à un logement de surface différente.
| Poste de travaux | Quantité / hypothèse | Montant |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE) | 105 m² × 140 €/m² | 14 700 € HT |
| Isolation des combles perdus | 66 m² × 65 €/m² (dépose incluse) | 4 290 € HT |
| Remplacement des menuiseries | 8 fenêtres × 1 200 € | 9 600 € HT |
| Ventilation | VMC double flux, forfait pose incluse | 6 800 € HT |
| Chauffage — pompe à chaleur air/eau | 6–10 kW + main-d'œuvre 1 800 € | 12 600 € HT |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau thermodynamique 200 L + pose 850 € | 4 250 € HT |
| Total travaux | 110 m² traités — zone H1a | 52 240 € HT |
| Assiette éligible retenue | Plafond KWANTHIC 40 000 € HT (3 classes) | 40 000 € HT |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 45 % × assiette | − 18 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | Forfait ménage intermédiaires (violet) | − 600 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | Solde finançable à taux zéro | 33 640 € |
Sur 52 240 € HT engagés, l'ANAH intervient à hauteur de 18 000 € sur une assiette de 40 000 € HT, et finance 600 € d'accompagnement. Le ménage supporte 33 640 €, montant sur lequel s'imputent ensuite les certificats d'économies d'énergie.
135 m² à traiter, zone H1a, 4 classes visées : ce cas à Passais Villages détaille chaque poste avec sa quantité, de l'enveloppe au générateur. Rien n'est forfaitisé, tout se recalcule à partir des mètres carrés réellement concernés.
| Poste de travaux | Quantité / hypothèse | Montant |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE) | 128 m² × 140 €/m² | 17 920 € HT |
| Isolation des combles perdus | 81 m² × 65 €/m² (dépose incluse) | 5 265 € HT |
| Remplacement des menuiseries | 10 fenêtres × 1 200 € | 12 000 € HT |
| Ventilation | VMC double flux, forfait pose incluse | 6 800 € HT |
| Chauffage — pompe à chaleur air/eau | 12–16 kW + main-d'œuvre 1 800 € | 14 600 € HT |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau thermodynamique 200 L + pose 850 € | 4 250 € HT |
| Total travaux | 135 m² traités — zone H1a | 60 835 € HT |
| Assiette éligible retenue | Plafond KWANTHIC 40 000 € HT (4 classes) | 40 000 € HT |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 45 % × assiette | − 18 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | Forfait ménage intermédiaires (violet) | − 600 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | Solde finançable à taux zéro | 42 235 € |
À l'arrivée, ce projet à Passais Villages coûte 60 835 € HT. La part subventionnable plafonne à 40 000 € HT ; MaPrimeRénov' en couvre 18 000 €, l'accompagnement 600 €. Le solde de 42 235 € constitue la vraie variable de décision du ménage.
Deux leviers manquent volontairement à ces tableaux à Passais Villages : les CEE, dont le montant se négocie au dépôt, et l'éco-PTZ, qui transforme le solde en mensualité. Intégrés, ils réduisent nettement l'effort réel du ménage.
Six à sept dispositifs coexistent à Passais Villages pour un même chantier. Tous ne sont pas cumulables sans limite, et le plafond d'écrêtement peut réduire la subvention si les CEE négociés sont particulièrement élevés.
| Dispositif | Ce qu'il finance | Ordre de grandeur 2026 |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | Bouquet de travaux avec gain ≥ 2 classes DPE | De 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources |
| Mon Accompagnateur Rénov' | Audit, montage du dossier, suivi de chantier | Pris en charge de 300 € à 2 000 € |
| Certificats d'économies d'énergie (CEE) | Gestes d'isolation, ventilation, pompe à chaleur | Variable selon la zone climatique, l'énergie déposée et le volume de travaux |
| Éco-prêt à taux zéro | Solde du reste à charge après subventions | Jusqu'à 50 000 € sur 20 ans en rénovation d'ampleur |
| TVA à taux réduit | Fourniture et pose des travaux éligibles | 5,5 % au lieu de 20 % |
| Exonération temporaire de taxe foncière | Selon délibération de la collectivité | Jusqu'à 100 % pendant 3 ans, sur décision locale |
| Aides locales | Dispositifs propres à CC Andaine - Passais | À vérifier auprès de l'espace conseil France Rénov' compétent |
Le cumul MaPrimeRénov' + CEE est autorisé, dans la limite de l'écrêtement réglementaire calculé sur le coût total des travaux et fonction de la catégorie de ressources.
Une part non négligeable du financement se joue à l'échelle locale à Passais Villages, via CC Andaine - Passais : prime forfaitaire, avance de trésorerie, exonération de taxe foncière votée par la collectivité. Ces aides ne sont pas automatiques, elles se demandent.
L'écrêtement est la règle la plus mal comprise du dispositif. Le total des aides publiques et des certificats d'économies d'énergie ne peut pas dépasser une fraction du coût total des travaux, exprimée en pourcentage et fonction de la catégorie de ressources du ménage. Concrètement, un ménage très modeste dont le cumul MaPrimeRénov' + CEE dépasserait ce seuil voit la subvention ANAH réduite d'autant : les CEE ne s'additionnent donc pas indéfiniment. C'est l'Accompagnateur Rénov' qui procède à ce calcul avant dépôt, à partir des offres CEE effectivement signées.
L'éco-prêt à taux zéro se demande auprès d'une banque conventionnée, sur présentation du même dossier technique. En rénovation d'ampleur, il peut atteindre 50 000 € remboursables sur vingt ans, sans intérêt ni frais de dossier. Il se cumule avec MaPrimeRénov' et avec les CEE, et n'entre pas dans le calcul de l'écrêtement puisqu'il s'agit d'un prêt et non d'une subvention. Pour beaucoup de foyers, c'est ce prêt — et non l'aide elle-même — qui rend le projet réalisable, en alignant la mensualité de remboursement sur l'économie d'énergie constatée.
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
Le Parcours accompagné suit une séquence imposée. La respecter conditionne le versement de l'aide : chaque étape produit une pièce que l'ANAH exige au dossier, et aucune ne peut être rattrapée après coup.
| Étape | Contenu | Délai indicatif |
|---|---|---|
| 1. Prise de contact et pré-analyse | Recueil des données du logement, factures, avis d'imposition, objectifs | 1 semaine |
| 2. Désignation de l'Accompagnateur Rénov' | Choix d'un accompagnateur agréé, signature de la lettre de mission | 1 à 2 semaines |
| 3. Audit énergétique réglementaire | Relevé, modélisation, deux scénarios de travaux chiffrés avec gain de classes | 2 à 3 semaines |
| 4. Devis d'entreprises RGE | Chiffrage poste par poste, cohérent avec le scénario retenu à l'audit | 2 semaines |
| 5. Dépôt du dossier ANAH | Transmission de l'audit, des devis et des justificatifs de ressources | 1 semaine |
| 6. Notification d'accord | Autorisation de démarrer — aucun travaux avant cette date | 3 à 5 semaines |
| 7. Réalisation des travaux | Enveloppe, puis ventilation, puis chauffage et eau chaude sanitaire | 6 à 12 semaines |
| 8. Audit de fin de travaux | Vérification du gain de classes effectivement atteint | 1 à 2 semaines |
| 9. Demande de solde et versement | Factures, audit final, attestation de fin de travaux | 4 à 8 semaines |
| 10. Mise en service et suivi | Réglages, prise en main des équipements, suivi des consommations | Continu |
L'ordre d'exécution des travaux n'est pas indifférent. Traiter l'enveloppe avant le générateur permet de dimensionner la pompe à chaleur sur les déperditions réelles après isolation, et non sur celles du logement d'origine : la puissance installée baisse, le coût d'équipement aussi, et le rendement saisonnier s'améliore durablement. La ventilation s'intercale entre les deux : une enveloppe étanchéifiée sans renouvellement d'air maîtrisé produit de la condensation et dégrade la qualité de l'air intérieur. Cette séquence — enveloppe, ventilation, chaleur — est celle que l'audit énergétique préconise dans la quasi-totalité des scénarios.
Le versement intervient en deux temps. Une avance peut être demandée au démarrage pour les ménages aux ressources les plus contraintes, à hauteur d'une fraction de la subvention notifiée ; le solde n'est versé qu'après production des factures acquittées, de l'audit de fin de travaux et de l'attestation de conformité. Entre les deux, c'est l'entreprise qui porte la trésorerie du chantier, ce qui explique l'importance d'un échéancier de paiement clairement contractualisé dès la signature des devis.
Ce calendrier à Passais Villages suppose un dossier complet dès le dépôt. Chaque pièce manquante ajoute deux à quatre semaines, l'instruction repartant de la date de complétude et non de la date de dépôt initiale.
C'est un ensemble de travaux permettant de gagner au moins deux classes énergétiques, attesté par un audit avant/après et suivi par Mon Accompagnateur Rénov'. À Passais Villages, le scénario le plus fréquent associe isolation de l'enveloppe, ventilation et pompe à chaleur air/eau. Repère local : 1 160 habitants pour 537 résidences principales. Intercommunalité de rattachement : CC Andaine - Passais.
L'assiette éligible est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées (30 000 € HT pour deux classes). Le taux dépend du revenu fiscal de référence : 80 % (bleu), 60 % (jaune), 45 % (violet) et 10 % (rose), soit jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Aide ANAH mobilisable à Passais Villages : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence.
Oui. Le Parcours accompagné impose un accompagnateur agréé de l'audit à la réception des travaux. Sa prestation est prise en charge jusqu'à 2 000 € pour un ménage très modeste, 1 200 € en jaune, 600 € en violet et 300 € en rose. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Taille moyenne des ménages relevée : 2,16 personne(s) par logement.
L'ordre technique prime sur l'ordre commercial : traiter d'abord les déperditions (toiture, murs, menuiseries), puis la ventilation, enfin le générateur. En zone climatique H1a, une pompe à chaleur installée avant l'isolation est surdimensionnée et coûte plus cher à l'usage. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. À l'échelle de Passais Villages, 537 logements sont concernés à titre principal.
Oui, dans la limite d'un écrêtement global. Les certificats d'économies d'énergie s'ajoutent à MaPrimeRénov', et l'éco-prêt à taux zéro finance le solde jusqu'à 50 000 € sur 20 ans pour une rénovation d'ampleur. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €.
Comptez 3 à 5 semaines entre l'audit et la notification d'accord ANAH, puis la durée du chantier (6 à 12 semaines selon le bouquet). Aucun travaux ne doit démarrer avant l'accord, sous peine de perdre l'aide. Repère local : 1 160 habitants pour 537 résidences principales. Taille moyenne des ménages relevée : 2,16 personne(s) par logement.
Le simulateur remplace à Passais Villages l'estimation approximative par un calcul traçable. Chaque poste apparaît avec sa quantité et son prix, chaque aide avec sa base légale, et le rapport final reprend les liens vers les sources officielles.
