La lecture du parc complète l'analyse : 27 551 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 36 % du parc, de l'ordre de 305 maisons individuelles, environ 27 169 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Paris 11e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Paris 11e arrondissement, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur le cas type retenu à Paris 11e arrondissement — 100 m² en zone H1a — l'isolation des combles porte sur environ 60 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 500 € et 4 500 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Paris 11e arrondissement compte 145 004 habitants et 76 318 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 726 DPE pour 1 000 résidences principales à Paris 11e arrondissement (55 387 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Sur la facture, ce poste vaut 593 € à 862 € par an à Paris 11e arrondissement : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 029 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 300 € à 600 € à Paris 11e arrondissement, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Situer le projet dans son département : à Paris 11e arrondissement, en Paris, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation des combles dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le parc local commande la faisabilité : sur 76 318 résidences principales, on estime 305 maisons individuelles (0 %) à Paris 11e arrondissement. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
