Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Orgeval, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 2 019 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CU Grand Paris Seine et Oise, 408 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Orgeval, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Situer le projet dans son département : à Orgeval, en Yvelines, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 15469 % du plafond applicable à Orgeval pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Orgeval, sur une base de 120 m² en zone H1a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 375 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 3 375 000 € à 9 000 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 6 187 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Orgeval, soit 309 375 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Combien de logements concernés ? À Orgeval, 1 461 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (57 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un programme voté en assemblée générale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Orgeval en zone H1a, cela représente entre 10 500 et 16 500 kWh évités par an, soit 1 128 € à 1 772 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Orgeval, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 6 187 500 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
