Sortie passoire thermique à Oigney : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Zone climatique H1c, 16 résidences principales, 313 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Oigney. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Oigney — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Environ 17 200 kWh par an évités à Oigney sur un logement de 125 m², soit près de 1 850 € annuels : ce montant est conventionnel (méthode 3CL) et doit être confronté aux factures réelles pendant l'audit. Ordre de grandeur retenu ici : 17 200 kWh économisés par an, soit 1 850 €. Base ADEME : 5 diagnostics publiés sur ce territoire. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Sur 125 m² à Oigney, le scénario trois classes est plafonné à 40 000 € HT d'assiette éligible. Taux 2026 : 80 % en bleu, 60 % en jaune, 45 % en violet, 10 % en rose. Base ADEME : 5 diagnostics publiés sur ce territoire. Aide ANAH mobilisable à Oigney : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Oigney.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Oigney : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Repère local : 48 habitants pour 16 résidences principales. Ordre de grandeur retenu ici : 17 200 kWh économisés par an, soit 1 850 €. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
La base ADEME recense 5 DPE à Oigney (313 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 125 m², assiette 40 000 € HT. À l'échelle d'Oigney, 16 logements sont concernés à titre principal. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Base ADEME : 5 diagnostics enregistrés à Oigney, soit un taux de 313 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Oigney avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le choix du scénario change l'assiette : à Oigney, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 2 199 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Oigney correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Oigney, le logement de référence de 125 m² situé en zone H1c en compte environ 53 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 484 000 € et 2 915 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Situer le projet dans son département : à Oigney, en Haute-Saône, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le calcul réglementaire repose sur la consommation conventionnelle et sur les émissions de gaz à effet de serre, la moins bonne des deux déterminant l'étiquette. Deux scénarios de coût voisin peuvent donc produire des sauts très différents selon l'énergie substituée : c'est le rôle de l'audit de les comparer avant l'engagement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données d'Oigney le montrent nettement. On relève 48 habitants, 3.00 personne(s) par logement, 95 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Oigney est crédible.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « sortie passoire thermique à Oigney », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Structure du parc d'Oigney : 100 % de maisons individuelles, soit environ 16 logements sur 16 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Qui décide, et donc qui finance : 95 % de propriétaires occupants à Oigney, soit environ 15 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Oigney : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Oigney est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Trésorerie du projet à Oigney : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 219 950 € à 439 900 € à Oigney, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Oigney, en zone H1c, cela ramène 14 073 à 20 327 kWh par an, valorisés 1 511 € à 2 183 € au tarif conventionnel 2026.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Oigney — 125 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 850 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
