L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Ogy-Montoy-Flanville », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Ogy-Montoy-Flanville, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Moselle. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Ogy-Montoy-Flanville, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.35 personne(s) par résidence principale à Ogy-Montoy-Flanville, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Ogy-Montoy-Flanville correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Ogy-Montoy-Flanville : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Ogy-Montoy-Flanville, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 319 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 7 018 000 € et 14 355 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la remise à niveau d'un logement mis en location à Ogy-Montoy-Flanville suppose les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 10 686 500 € revient à 534 325 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 232 DPE pour 1 000 résidences principales à Ogy-Montoy-Flanville (178 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
