Le cas de référence retenu ici porte sur 125 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 500 kWh par an, soit près de 1 660 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 173 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 222 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Sabolien. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Notre-Dame-du-Pé, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 91 % à Notre-Dame-du-Pé — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 222 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Notre-Dame-du-Pé : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 3 886 000 € TTC à Notre-Dame-du-Pé, cela correspond à environ 202 588 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9715 % du plafond applicable à Notre-Dame-du-Pé pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Notre-Dame-du-Pé en zone H2b, cela représente entre 11 273 et 16 909 kWh évités par an, soit 1 211 € à 1 816 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Sarthe. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Notre-Dame-du-Pé, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Notre-Dame-du-Pé, la part de maisons atteint 99 % du parc (241 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
