Le gisement local se lit dans les mêmes données : 188 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 68 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 76 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Nollieux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Nollieux, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 214 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Nollieux, soit 10 725 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le choix du scénario change l'assiette : à Nollieux, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le programme collectif chiffré autour de 214 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Nollieux compte 184 habitants et 80 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Nollieux, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loire) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Nollieux, sur une base de 110 m² en zone H1c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 13 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 117 000 € à 312 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 214 500 € TTC à Nollieux, cela correspond à environ 11 182 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le parc local commande la faisabilité : sur 80 résidences principales, on estime 76 maisons individuelles (95 %) à Nollieux. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
