Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 2 120 maisons individuelles, 197 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 8 % du parc, environ 1 749 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Noirmoutier-en-l'Île, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit, et les données de Noirmoutier-en-l'Île le montrent nettement. On relève 89 % de maisons individuelles, environ 197 logements chauffés au gaz ou au fioul, 74 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Noirmoutier-en-l'Île est crédible.
Qui décide, et donc qui finance : 74 % de propriétaires occupants à Noirmoutier-en-l'Île, soit environ 1 749 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Combien de logements concernés ? À Noirmoutier-en-l'Île, 197 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (8 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'audit énergétique réglementaire produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'audit énergétique réglementaire à Noirmoutier-en-l'Île, élargir la consultation à l'ensemble du département (Vendée) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'audit énergétique réglementaire facturé 1 100 € TTC à Noirmoutier-en-l'Île supporte 57 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'audit énergétique réglementaire à Noirmoutier-en-l'Île, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
À la réception à Noirmoutier-en-l'Île, le document déterminant est la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Base ADEME : 1 875 diagnostics enregistrés à Noirmoutier-en-l'Île, soit un taux de 789 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur qualifié et indépendant des entreprises est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'audit énergétique réglementaire (deux à quatre semaines).
