Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Nieuil-l'Espoir », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Nieuil-l'Espoir, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 2 631 habitants, 1 073 résidences principales recensées, 292 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Nieuil-l'Espoir est crédible.
À l'échelle intercommunale, à Nieuil-l'Espoir relève de CC des Vallées du Clain. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
La logistique dépend de la densité : 2 631 habitants pour 1 073 résidences principales à Nieuil-l'Espoir. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le choix du scénario change l'assiette : à Nieuil-l'Espoir, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 16 013 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Nieuil-l'Espoir : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 834 801 € sur un montant de 16 013 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Nieuil-l'Espoir, élargir la consultation à l'ensemble du département (Vienne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
À la réception à Nieuil-l'Espoir, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Structure du parc de Nieuil-l'Espoir : 98 % de maisons individuelles, soit environ 1 047 logements sur 1 073 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
