Nous raisonnons à Nevers sur un logement de 100 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 800 kWh par an, soit près de 1 480 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Sur ce territoire, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève environ 7 047 logements chauffés au gaz ou au fioul, 40 % de maisons individuelles, 1.83 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Nevers est crédible.
Structure du parc de Nevers : 40 % de maisons individuelles, soit environ 7 300 logements sur 18 070 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Nevers : que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants figure au devis, que un isolateur RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que les repères de hauteur d'isolant soufflé soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
La part de propriétaires occupants — 42 % à Nevers — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 7 535 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Nevers, élargir la consultation à l'ensemble du département (Nièvre) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 733 DPE pour 1 000 résidences principales à Nevers (13 248 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Nevers compte 33 085 habitants et 18 070 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur la facture, ce poste vaut 593 € à 862 € par an à Nevers : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 029 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
