Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 510 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Vierzon-Sologne-Berry, environ 392 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuvy-sur-Barangeon, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Neuvy-sur-Barangeon, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 739 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Neuvy-sur-Barangeon, soit 136 950 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Statut d'occupation à Neuvy-sur-Barangeon : 392 logements occupés par leur propriétaire, soit 74 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Trésorerie du projet à Neuvy-sur-Barangeon : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Le parc local commande la faisabilité : sur 531 résidences principales, on estime 510 maisons individuelles (96 %) à Neuvy-sur-Barangeon. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Neuvy-sur-Barangeon : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Neuvy-sur-Barangeon, élargir la consultation à l'ensemble du département (Cher) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 273 900 € à 547 800 € sur le chiffrage retenu à Neuvy-sur-Barangeon — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
