Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Neuvy-le-Roi. On relève 89 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC de Gâtine-Racan, 197 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Neuvy-le-Roi est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 403 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de Gâtine-Racan, de l'ordre de 434 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuvy-le-Roi, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Neuvy-le-Roi, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Neuvy-le-Roi est rattachée à CC de Gâtine-Racan. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le solde se finance : à Neuvy-le-Roi, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Neuvy-le-Roi correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Neuvy-le-Roi. Le programme collectif pesant environ 1 188 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Dans l'ordonnancement du chantier à Neuvy-le-Roi, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La part de propriétaires occupants — 69 % à Neuvy-le-Roi — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 338 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
