La lecture du parc complète l'analyse : environ 427 logements occupés par leur propriétaire, 278 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 523 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuvy-en-Sullias, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Neuvy-en-Sullias le montrent nettement. On relève 146 diagnostics publiés par l'ADEME, 526 résidences principales recensées, 2.56 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Neuvy-en-Sullias est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 526 résidences principales, on estime 523 maisons individuelles (99 %) à Neuvy-en-Sullias. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 25 080 € TTC à Neuvy-en-Sullias, cela correspond à environ 1 307 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Neuvy-en-Sullias. L'ITE pesant environ 25 080 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Sur la facture, ce poste vaut 617 € à 926 € par an à Neuvy-en-Sullias : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 8 618 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Combien de m² de façade exactement ? À Neuvy-en-Sullias, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1b en compte environ 132 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 19 800 € et 30 360 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Solde du dossier à Neuvy-en-Sullias : la pièce déterminante est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Planning réaliste à Neuvy-en-Sullias : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
