Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire, et les données de Neuvy-en-Dunois le montrent nettement. On relève 89 % de propriétaires occupants, 2.08 personne(s) par logement, 45 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Neuvy-en-Dunois est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Neuvy-en-Dunois, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Trois pièces décident du versement à Neuvy-en-Dunois : le devis portant une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux, l'attestation RGE de une structure agréée par l'État et le rapport de fin de mission joint à la demande de solde. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La part de propriétaires occupants — 89 % à Neuvy-en-Dunois — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 128 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le choix du scénario change l'assiette : à Neuvy-en-Dunois, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'accompagnement chiffré autour de 1 600 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'écueil le plus coûteux reste un accompagnateur désigné après la signature des devis, ce qui bloque l'instruction. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 160 € à 320 € sur le chiffrage retenu à Neuvy-en-Dunois — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Situer le projet dans son département : à Neuvy-en-Dunois, en Eure-et-Loir, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Structure du parc de Neuvy-en-Dunois : 99 % de maisons individuelles, soit environ 142 logements sur 144 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le poids réel de l'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises dans les projets déposés.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.08 personne(s) par logement en moyenne à Neuvy-en-Dunois, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
