À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 350 maisons individuelles, 168 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Castelrenaudais. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuville-sur-Brenne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste la question du taux applicable : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Neuville-sur-Brenne », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Trois pièces décident du versement à Neuville-sur-Brenne : le devis portant les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé, l'attestation RGE de un opérateur agréé par l'Anah et le constat de décence après travaux. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Indre-et-Loire. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Neuville-sur-Brenne, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
À la réception à Neuville-sur-Brenne, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 13903 % du montant plafonné retenu à Neuville-sur-Brenne. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Sur le cas type retenu à Neuville-sur-Brenne — 115 m² en zone H1b — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 166 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 3 652 000 € et 7 470 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Neuville-sur-Brenne, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la remise à niveau d'un logement mis en location et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la remise à niveau d'un logement mis en location à Neuville-sur-Brenne suppose les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 5 561 000 € revient à 278 050 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
