à Neuville-aux-Bois, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 4 987 habitants, environ 1 253 logements chauffés au gaz ou au fioul, 66 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Neuville-aux-Bois est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Neuville-aux-Bois, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Énergie de chauffage en place : 60 % du parc reste au gaz ou au fioul à Neuville-aux-Bois, soit près de 1 253 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
À l'échelle intercommunale, à Neuville-aux-Bois relève de CC de la Forêt. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Sur la facture, ce poste vaut 1 388 € à 2 005 € par an à Neuville-aux-Bois : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 18 673 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Exigence opposable à Neuville-aux-Bois : un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
La logistique dépend de la densité : 4 987 habitants pour 2 089 résidences principales à Neuville-aux-Bois. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Statut d'occupation à Neuville-aux-Bois : 1 379 logements occupés par leur propriétaire, soit 66 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 7 475 € à 14 950 € à Neuville-aux-Bois, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
