La lecture du parc complète l'analyse : environ 938 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 037 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Dijon Métropole. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuilly-Crimolois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Neuilly-Crimolois, la part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives. On relève 83 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à Dijon Métropole, 554 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Neuilly-Crimolois est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Neuilly-Crimolois correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la rénovation des parties privatives d'un appartement rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Base ADEME : 554 diagnostics enregistrés à Neuilly-Crimolois, soit un taux de 444 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la rénovation des parties privatives d'un appartement (trois à six semaines).
Côté performance, la rénovation des parties privatives d'un appartement pèse pour 25 à 45 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Neuilly-Crimolois en zone H1c, cela représente entre 7 818 et 14 073 kWh évités par an, soit 840 € à 1 511 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Périmètre de consultation conseillé pour la rénovation des parties privatives d'un appartement : Côte-d'Or. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Neuilly-Crimolois, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Exigence opposable à Neuilly-Crimolois : la frontière contractuelle entre privatif et parties communes. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la rénovation des parties privatives d'un appartement qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 24 960 € pour la rénovation des parties privatives d'un appartement à Neuilly-Crimolois, soit 1 248 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que la frontière contractuelle entre privatif et parties communes soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Qui décide, et donc qui finance : 75 % de propriétaires occupants à Neuilly-Crimolois, soit environ 938 logements. Pour la rénovation des parties privatives d'un appartement, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
