Ce que ces chiffres disent du potentiel : 240 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Colmar Agglomération, environ 417 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Muntzenheim, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Muntzenheim sur un logement de 115 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Statut d'occupation à Muntzenheim : 417 logements occupés par leur propriétaire, soit 82 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 4254 % du montant plafonné retenu à Muntzenheim. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 701 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Muntzenheim, soit 85 075 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Base ADEME : 122 diagnostics enregistrés à Muntzenheim, soit un taux de 240 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Muntzenheim, en zone H1b, cela ramène 12 927 à 18 673 kWh par an, valorisés 1 388 € à 2 005 € au tarif conventionnel 2026.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.54 personne(s) par résidence principale à Muntzenheim, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Muntzenheim, élargir la consultation à l'ensemble du département (Haut-Rhin) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
