Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 283 maisons individuelles, environ 242 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Loudunais. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mouterre-Silly, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Mouterre-Silly, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 438 850 € à 877 700 € à Mouterre-Silly, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la remise à niveau d'un logement mis en location à Mouterre-Silly suppose les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 4 388 500 € revient à 219 425 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Mouterre-Silly, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 131 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 882 000 € et 5 895 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le parc local commande la faisabilité : sur 287 résidences principales, on estime 283 maisons individuelles (99 %) à Mouterre-Silly. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Guichet compétent : CC du Pays Loudunais, dont dépend le territoire à Mouterre-Silly. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.10 personne(s) par résidence principale à Mouterre-Silly, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Qui décide, et donc qui finance : 84 % de propriétaires occupants à Mouterre-Silly, soit environ 242 logements. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
