La lecture du parc complète l'analyse : 245 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 43 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Serein. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Moulins-en-Tonnerrois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste la question du taux applicable : pour « sortie passoire thermique à Moulins-en-Tonnerrois », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Moulins-en-Tonnerrois, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 743 000 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Sur le cas type retenu à Moulins-en-Tonnerrois — 105 m² en zone H1c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 42 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 176 000 € et 2 310 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'écart entre profils est considérable à Moulins-en-Tonnerrois : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Base ADEME : 13 diagnostics enregistrés à Moulins-en-Tonnerrois, soit un taux de 245 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Situer le projet dans son département : à Moulins-en-Tonnerrois, en Yonne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Moulins-en-Tonnerrois relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
La part de propriétaires occupants — 82 % à Moulins-en-Tonnerrois — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 43 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
