Le gisement local se lit dans les mêmes données : 230 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 46 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC de Puisaye-Forterre. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mouffy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Mouffy, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Mouffy, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 27 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 594 000 € et 1 215 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Mouffy : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 47 154 € sur un montant de 904 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Une moyenne de 2.25 personne(s) par logement à Mouffy : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Statut d'occupation à Mouffy : 46 logements occupés par leur propriétaire, soit 76 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Mouffy, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Mouffy est rattachée à CC de Puisaye-Forterre. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Planning réaliste à Mouffy : cinq à neuf mois d'intervention pour un opérateur agréé par l'Anah sur la remise à niveau d'un logement mis en location. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
