Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Mortagne-sur-Gironde, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 354 logements occupés par leur propriétaire, 470 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 434 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mortagne-sur-Gironde, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 2970 % du plafond applicable à Mortagne-sur-Gironde pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Amortissement à Mortagne-sur-Gironde : le poste de 1 188 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 59 400 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
La part de propriétaires occupants — 74 % à Mortagne-sur-Gironde — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 354 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Mortagne-sur-Gironde, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Structure du parc de Mortagne-sur-Gironde : 91 % de maisons individuelles, soit environ 434 logements sur 477 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
À l'échelle intercommunale, à Mortagne-sur-Gironde relève de CA Royan Atlantique. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Mortagne-sur-Gironde, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
