à Morfontaine, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 91 % de maisons individuelles, 2.50 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA Grand Longwy Agglomération, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Morfontaine est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 388 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Longwy Agglomération, environ 357 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Morfontaine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 25 080 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Morfontaine, soit 1 254 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La séquence prime sur la vitesse : l'isolation thermique par l'extérieur occupe un façadier RGE durant quatre à sept semaines à Morfontaine. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le solde se finance : à Morfontaine, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Morfontaine, l'ITE en absorbe environ 63 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 11 286 € à 20 064 € selon la catégorie de ressources.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Morfontaine, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 25 080 € comme l'ITE, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 508 € à 5 016 € à Morfontaine, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Morfontaine — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 357 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
