Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC du Perche et Haut Vendômois, environ 403 logements occupés par leur propriétaire, 294 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Morée, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Morée, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève un rattachement intercommunal à CC du Perche et Haut Vendômois, 2.22 personne(s) par logement, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Morée est crédible.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Morée, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Guichet compétent : CC du Perche et Haut Vendômois, dont dépend le territoire à Morée. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Rapporté au plan de financement, la PAC air/eau représente de l'ordre de 32 % du montant plafonné retenu à Morée. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 10 080 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 5 670 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Morée compte 1 077 habitants et 486 logements principaux. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau chiffré 12 600 € TTC à Morée, cela correspond à environ 657 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Base ADEME : 143 diagnostics enregistrés à Morée, soit un taux de 294 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un frigoriste RGE QualiPAC est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (deux à quatre jours).
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Morée, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
