Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 474 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 202 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Loudunais. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Monts-sur-Guesnes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Monts-sur-Guesnes sur un logement de 120 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 900 kWh par an, soit près de 1 600 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Trésorerie du projet à Monts-sur-Guesnes : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.65 personne(s) par logement en moyenne à Monts-sur-Guesnes, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Monts-sur-Guesnes, le bouquet maison en absorbe environ 195 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
La part de propriétaires occupants — 58 % à Monts-sur-Guesnes — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 202 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Monts-sur-Guesnes suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 78 000 € revient à 3 900 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le choix du scénario change l'assiette : à Monts-sur-Guesnes, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 78 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Monts-sur-Guesnes, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
