La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Montrond-les-Bains. On relève un rattachement intercommunal à CC de Forez-Est, 2 692 résidences principales recensées, environ 964 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montrond-les-Bains est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Montrond-les-Bains », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Montrond-les-Bains. Le logement loué pesant environ 26 498 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
En cas de contrôle sur site à Montrond-les-Bains : la mention de les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé sur le devis, la qualification RGE de un opérateur agréé par l'Anah, et le constat de décence après travaux. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 26 498 500 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Montrond-les-Bains, soit 1 324 925 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Montrond-les-Bains est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Guichet compétent : CC de Forez-Est, dont dépend le territoire à Montrond-les-Bains. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Une moyenne de 2.10 personne(s) par logement à Montrond-les-Bains : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Montrond-les-Bains, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 791 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 17 402 000 € et 35 595 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
