Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève un rattachement intercommunal à CC Val d'Ille-Aubigné, 90 % de maisons individuelles, 261 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montreuil-sur-Ille est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 263 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Val d'Ille-Aubigné, de l'ordre de 891 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montreuil-sur-Ille, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Point de vigilance financier à Montreuil-sur-Ille : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 186 750 € à 373 500 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.44 personne(s) par résidence principale à Montreuil-sur-Ille, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Montreuil-sur-Ille, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Montreuil-sur-Ille, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2a en compte environ 45 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 260 000 € et 2 475 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Guichet compétent : CC Val d'Ille-Aubigné, dont dépend le territoire à Montreuil-sur-Ille. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Montreuil-sur-Ille compte 2 420 habitants et 993 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Montreuil-sur-Ille, la sortie de passoire en absorbe environ 4669 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
