Isolation des combles à Montrem : cette page traite combles perdus et rampants. 544 résidences principales à Montrem : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Montrem — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Environ 13 600 kWh par an évités à Montrem sur un logement de 110 m², soit près de 1 460 € annuels : ce montant est conventionnel (méthode 3CL) et doit être confronté aux factures réelles pendant l'audit. Aide ANAH mobilisable à Montrem : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Base ADEME : 133 diagnostics publiés sur ce territoire. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Le parc de Montrem compte de l'ordre de 516 maisons individuelles, dont une part importante parmi les 435 logements en propriété occupante : autant de scénarios de rénovation d'ampleur décidables en direct. Aide ANAH mobilisable à Montrem : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Intercommunalité de rattachement : CC Isle Vern Salembre en Périgord. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Cas type retenu à Montrem : 110 m² habitables, zone H2c, trois classes visées. Assiette 40 000 € HT, aide ANAH de 4 000 € (ménage supérieur) à 32 000 € (très modeste), MAR jusqu'à 2 000 €, solde finançable par éco-PTZ à taux zéro. Taille moyenne des ménages relevée : 2,22 personne(s) par logement. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Le volume de diagnostics à Montrem ne permet aucune statistique énergétique robuste : nous nous en tenons au relevé du logement, seul document opposable à l'ANAH. À l'échelle de Montrem, 544 logements sont concernés à titre principal. Aide ANAH mobilisable à Montrem : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Montrem, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 244 DPE pour 1 000 résidences principales à Montrem (133 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Montrem, en zone H2c, cela ramène 5 440 à 7 913 kWh par an, valorisés 584 € à 850 € au tarif conventionnel 2026.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Montrem, les combles en absorbe environ 8 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 485 € à 2 640 € selon la catégorie de ressources.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 330 € à 660 € à Montrem, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Montrem : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation des combles ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le soufflage est le geste au meilleur rapport gain sur coût de toute la rénovation énergétique. Une machine projette l'isolant en vrac sur le plancher des combles, en épaisseur homogène, sans découpe ni pont thermique de jonction. La journée suffit sur une maison courante, sans intervention dans les pièces de vie.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Montrem, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Nous raisonnons à Montrem sur un logement de 110 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Montrem, élargir la consultation à l'ensemble du département (Dordogne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Montrem, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 66 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 650 € et 4 950 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.22 personne(s) par logement en moyenne à Montrem, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 544 résidences principales, on estime 516 maisons individuelles (95 %) à Montrem. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation des combles à Montrem suppose R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 300 € revient à 165 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
À l'échelle intercommunale, à Montrem relève de CC Isle Vern Salembre en Périgord. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation des combles et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Montrem correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le soufflage en combles perdus reste le geste le moins coûteux au mètre carré. L'isolation de rampants mobilise davantage de main-d'œuvre, un pare-vapeur continu et une reprise du parement intérieur, ce qui déplace nettement le budget vers le haut.
Non, c'est un geste parmi d'autres. Il est presque toujours retenu dans le bouquet parce qu'il porte le meilleur rendement, mais le gain de deux classes exige de le combiner à d'autres postes.
Sur la base de calcul retenue à Montrem — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H2c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
