Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 284 logements occupés par leur propriétaire, 251 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays d'Ancenis. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montrelais, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « audit énergétique à Montrelais prix », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Combien de audit exactement ? À Montrelais, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2b en compte environ 1 pour l'audit énergétique réglementaire. La dépense attendue s'établit dès lors entre 800 € et 1 400 € TTC (800–1 400 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Montrelais. L'audit pesant environ 1 100 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Dans l'ordonnancement du chantier à Montrelais, l'audit énergétique réglementaire mobilise un auditeur qualifié et indépendant des entreprises pendant deux à quatre semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 251 DPE pour 1 000 résidences principales à Montrelais (86 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises et donc la date de démarrage possible pour l'audit énergétique réglementaire.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.51 personne(s) par résidence principale à Montrelais, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Montrelais relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'audit énergétique réglementaire s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Montrelais, la part de maisons atteint 99 % du parc (340 logements). Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie que l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
