La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Montpothier. On relève un rattachement intercommunal à CC du Nogentais, 2.29 personne(s) par logement, 142 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montpothier est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 183 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 131 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 139 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montpothier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 142 résidences principales, on estime 139 maisons individuelles (98 %) à Montpothier. L'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Montpothier, sur une base de 110 m² en zone H1b, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 286 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 51 480 € à 91 520 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Montpothier, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Guichet compétent : CC du Nogentais, dont dépend le territoire à Montpothier. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 71 500 € TTC à Montpothier, cela correspond à environ 3 727 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur la facture, ce poste vaut 1 327 € à 1 917 € par an à Montpothier : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 845 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 179 % du plafond applicable à Montpothier pour le bouquet maison. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
