à Montoire-sur-le-Loir, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 1 840 résidences principales recensées, 85 % de maisons individuelles, environ 821 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montoire-sur-le-Loir est crédible.
Le cas de référence retenu ici porte sur 105 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La structure énergétique locale (34 % gaz, 11 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Montoire-sur-le-Loir) explique pourquoi l'audit énergétique réglementaire n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Même projet, aides très différentes : sur l'audit énergétique réglementaire à Montoire-sur-le-Loir, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Combien de audit exactement ? À Montoire-sur-le-Loir, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1b en compte environ 1 pour l'audit énergétique réglementaire. La dépense attendue s'établit dès lors entre 800 € et 1 400 € TTC (800–1 400 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Montoire-sur-le-Loir : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels l'audit participe.
La séquence prime sur la vitesse : l'audit énergétique réglementaire occupe un auditeur qualifié et indépendant des entreprises durant deux à quatre semaines à Montoire-sur-le-Loir. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3 % du plafond applicable à Montoire-sur-le-Loir pour l'audit. Traduit en aide effective, cela donne 880 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 495 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La part de propriétaires occupants — 69 % à Montoire-sur-le-Loir — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 1 266 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
