à Montmeyan, le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local. On relève 1.87 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Provence Verdon, 319 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montmeyan est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 278 maisons individuelles, environ 226 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Provence Verdon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montmeyan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Amortissement à Montmeyan : le poste de 66 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 3 300 € par an. Encore faut-il que un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre à Montmeyan, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Qui décide, et donc qui finance : 71 % de propriétaires occupants à Montmeyan, soit environ 226 logements. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Trésorerie du projet à Montmeyan : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle auxquels le saut de classes participe.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Montmeyan. Le saut de classes pesant environ 66 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Base ADEME : 112 diagnostics enregistrés à Montmeyan, soit un taux de 351 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur énergétique qualifié est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre (six à dix mois du diagnostic à la réception).
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario dimensionné au ras du seuil, qui bascule d'une classe au contrôle oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 6 600 € à 13 200 € à Montmeyan, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
