à Montmelas-Saint-Sorlin, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève un rattachement intercommunal à CA Villefranche Beaujolais Saône, 2.87 personne(s) par logement, 81 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montmelas-Saint-Sorlin est crédible.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 125 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 17 200 kWh par an, soit près de 1 850 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Montmelas-Saint-Sorlin, en zone H1c, cela ramène 14 073 à 20 327 kWh par an, valorisés 1 511 € à 2 183 € au tarif conventionnel 2026.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 79 DPE publiés par l'ADEME à Montmelas-Saint-Sorlin, soit 429 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE, dont l'intervention sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dure huit à quatorze semaines.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Montmelas-Saint-Sorlin, sur une base de 125 m² en zone H1c, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 325 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 58 500 € à 104 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 65 % à Montmelas-Saint-Sorlin — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 119 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le parc local commande la faisabilité : sur 184 résidences principales, on estime 149 maisons individuelles (81 %) à Montmelas-Saint-Sorlin. L'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Le choix du scénario change l'assiette : à Montmelas-Saint-Sorlin, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 81 250 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 81 250 € pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Montmelas-Saint-Sorlin, soit 4 063 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un métré contradictoire des quatre parois déperditives soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
