Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 1 060 maisons individuelles, environ 943 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Moret Seine et Loing. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montigny-sur-Loing, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 2.26 personne(s) par logement à Montigny-sur-Loing : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 avec le reste du bouquet.
Périmètre de consultation conseillé pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 : Seine-et-Marne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Montigny-sur-Loing, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Rapporté au plan de financement, le bâti ancien représente de l'ordre de 59 % du montant plafonné retenu à Montigny-sur-Loing. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 18 876 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 10 618 €.
Structure du parc de Montigny-sur-Loing : 90 % de maisons individuelles, soit environ 1 060 logements sur 1 179 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, le poids réel de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France en abords protégés dans les projets déposés.
Sur la facture, ce poste vaut 1 032 € à 1 622 € par an à Montigny-sur-Loing : la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 100 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
La logistique dépend de la densité : 2 669 habitants pour 1 179 résidences principales à Montigny-sur-Loing. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948. À Montigny-sur-Loing, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
