Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Montigny-sur-Aube, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 131 maisons individuelles, 336 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Châtillonnais. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montigny-sur-Aube, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 1.99 personne(s) par logement à Montigny-sur-Aube : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Montigny-sur-Aube : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Pour la sortie d'une étiquette F ou G à Montigny-sur-Aube, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Le choix du scénario change l'assiette : à Montigny-sur-Aube, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 2 365 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Côte-d'Or. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Montigny-sur-Aube, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Guichet compétent : CC du Pays Châtillonnais, dont dépend le territoire à Montigny-sur-Aube. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La part de propriétaires occupants — 68 % à Montigny-sur-Aube — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 89 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
