La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Montigny-en-Morvan le montrent nettement. On relève 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Morvan Sommets et Grands Lacs, 165 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montigny-en-Morvan est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Montigny-en-Morvan, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 21 850 € TTC à Montigny-en-Morvan, cela correspond à environ 1 139 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Contexte urbain à Montigny-en-Morvan : 165 résidences principales pour 308 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Guichet compétent : CC Morvan Sommets et Grands Lacs, dont dépend le territoire à Montigny-en-Morvan. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Montigny-en-Morvan : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Montigny-en-Morvan, en zone H1c, cela ramène 5 018 à 7 527 kWh par an, valorisés 539 € à 808 € au tarif conventionnel 2026.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Nièvre. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Montigny-en-Morvan, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 44 DPE publiés par l'ADEME à Montigny-en-Morvan, soit 267 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un façadier RGE, dont l'intervention sur l'isolation thermique par l'extérieur dure quatre à sept semaines.
