Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Montgenost, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 100 % de maisons individuelles, 2.64 personne(s) par logement, 82 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montgenost est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.64 personne(s) par résidence principale à Montgenost, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Montgenost : 5,5 % pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison sur un logement de plus de deux ans, soit 4 066 € sur un montant de 78 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La logistique dépend de la densité : 161 habitants pour 61 résidences principales à Montgenost. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Montgenost, en zone H1b, cela ramène 13 500 à 19 500 kWh par an, valorisés 1 450 € à 2 094 € au tarif conventionnel 2026.
Solde du dossier à Montgenost : la pièce déterminante est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Montgenost, le logement de référence de 120 m² situé en zone H1b en compte environ 312 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 56 160 € et 99 840 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Montgenost : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
