Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 346 maisons individuelles, environ 205 logements occupés par leur propriétaire, 510 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montfort-sur-Risle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Montfort-sur-Risle, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 95 % de maisons individuelles, 185 diagnostics publiés par l'ADEME, 57 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montfort-sur-Risle est crédible.
À la réception à Montfort-sur-Risle, le document déterminant est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Structure du parc de Montfort-sur-Risle : 95 % de maisons individuelles, soit environ 346 logements sur 363 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Montfort-sur-Risle, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation thermique par l'extérieur à Montfort-sur-Risle suppose R ≥ 3,7 m².K/W sur mur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 22 990 € revient à 1 150 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
En cas de contrôle sur site à Montfort-sur-Risle : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W sur mur sur le devis, la qualification RGE de un façadier RGE, et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
La part de propriétaires occupants — 57 % à Montfort-sur-Risle — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 205 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 299 € à 4 598 € à Montfort-sur-Risle, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
