Nous raisonnons à Montfort-sur-Meu sur un logement de 110 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Montfort-sur-Meu, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 2.33 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Montfort Communauté, 65 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montfort-sur-Meu est crédible.
Base ADEME : 1 194 diagnostics enregistrés à Montfort-sur-Meu, soit un taux de 408 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un ventiliste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la pose d'une ventilation mécanique (trois à cinq jours).
Combien de logements concernés ? À Montfort-sur-Meu, 1 515 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (52 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la pose d'une ventilation mécanique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 925 résidences principales, on estime 1 998 maisons individuelles (68 %) à Montfort-sur-Meu. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
Contexte urbain à Montfort-sur-Meu : 2 925 résidences principales pour 6 810 habitants. Sur la pose d'une ventilation mécanique, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Montfort-sur-Meu, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Amortissement à Montfort-sur-Meu : le poste de 5 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 270 € par an. Encore faut-il que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Montfort-sur-Meu : que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux figure au devis, que un ventiliste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que la mesure des débits bouche par bouche soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
