à Montcornet, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 2.04 personne(s) par logement, 55 % de propriétaires occupants, 294 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montcornet est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 477 maisons individuelles, 497 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC des Portes de la Thiérache. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montcornet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le cas type retenu à Montcornet — 105 m² en zone H1a — l'isolation thermique par l'extérieur porte sur environ 121 m² de façade. Au prix de marché observé, 150 à 230 € par m² de façade, le poste ressort entre 18 150 € et 27 830 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le parc local commande la faisabilité : sur 591 résidences principales, on estime 477 maisons individuelles (81 %) à Montcornet. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Montcornet est rattachée à CC des Portes de la Thiérache. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation thermique par l'extérieur et signalent les dispositifs locaux cumulables.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Montcornet, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Trois pièces décident du versement à Montcornet : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W sur mur, l'attestation RGE de un façadier RGE et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La part de propriétaires occupants — 55 % à Montcornet — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 323 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation thermique par l'extérieur à Montcornet, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
