La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 147 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Cagire Garonne Salat, 211 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montastruc-de-Salies, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Montastruc-de-Salies, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 87 % de propriétaires occupants, 302 habitants, 96 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montastruc-de-Salies est crédible.
Le choix du scénario change l'assiette : à Montastruc-de-Salies, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITE chiffré autour de 22 990 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Montastruc-de-Salies, l'ITE en absorbe environ 57 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 10 346 € à 18 392 € selon la catégorie de ressources.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation thermique par l'extérieur à Montastruc-de-Salies suppose R ≥ 3,7 m².K/W sur mur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 22 990 € revient à 1 150 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Ne signez pas la réception sans le relevé photographique des points singuliers avant enduit : c'est la pièce que l'instructeur exige à Montastruc-de-Salies avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Montastruc-de-Salies : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Une moyenne de 1.99 personne(s) par logement à Montastruc-de-Salies : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Montastruc-de-Salies, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
