La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Montaigu-de-Quercy le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pays de Serres en Quercy, 87 % de maisons individuelles, 73 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montaigu-de-Quercy est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 597 maisons individuelles, environ 503 logements occupés par leur propriétaire, 381 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montaigu-de-Quercy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.89 personne(s) par logement en moyenne à Montaigu-de-Quercy, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Montaigu-de-Quercy suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 697 500 € revient à 134 875 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Côté performance, la sortie d'une étiquette F ou G pèse pour 45 à 65 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Montaigu-de-Quercy en zone H2c, cela représente entre 10 145 et 14 655 kWh évités par an, soit 1 090 € à 1 574 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Même projet, aides très différentes : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Montaigu-de-Quercy, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Qui décide, et donc qui finance : 73 % de propriétaires occupants à Montaigu-de-Quercy, soit environ 503 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Pour la sortie d'une étiquette F ou G à Montaigu-de-Quercy, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Sur le cas type retenu à Montaigu-de-Quercy — 100 m² en zone H2c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 65 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 820 000 € et 3 575 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
